La contratación bancaria de pymes y autónomos: el control de las condiciones generales

La cláusula suelo, la de gastos, la de vencimiento anticipado, la de IRPH… y toda una plétora de cláusulas predispuestas, han copado en buena parte la actividad jurisdiccional en España durante los últimos años. Estos procedimientos han tenido como protagonista destacado al consumidor persona física ...

Función de la garantía real

La idea central de este ensayo es contrastar y también constatar que, lejos de que una garantía real siga cumpliendo sus funciones, la realidad es que las clásicas figuras han perdido fuerza, tal vez por la inercia y los parámetros configuradores de las mismas hasta ...

Transparencia precontractual en crédito inmobiliario

En los últimos años ha aflorado una creciente problemática en nuestro sistema jurídico alrededor del mercado de crédito inmobiliario. La necesidad de dotar de seguridad jurídica a dicho mercado ha sido una preocupación acuciante del legislador que ha intentado corregir la pérdida de confianza entre ...

La hipoteca en el concurso de acreedores

una aproximación notarial desde la práctica judicial y registral reciente

Los últimos años han sido testigos de una extraordinaria efervescencia legislativa y judicial en la búsqueda de un equilibrio entre la posición privilegiada que debe corresponder al acreedor hipotecario por razón de la garantía contratada y el interés más general del concurso. En el Texto ...

Tratado de Derecho inmobiliario registral

El presente Tratado de Derecho Inmobiliario Registral pretende exponer de un modo exhaustivo, y a la vez sintético, los temas generales de esta trascendental materia. La presente iniciativa editorial se marcó como objetivo ofrecer de un modo ordenado toda la información relevante sobre cada uno ...

El título de hipoteca no inscrito y el concurso de acreedores

El Texto Refundido de la Ley Concursal, aprobado por el Real Decreto 1/2020, de 5 de mayo, ha venido a aclarar que los créditos que en el concurso de acreedores se insinúen como especialmente garantizados con hipoteca voluntaria, inmobiliaria o mobiliaria, «deberán tener constituida ...

Esquemas de Derecho del Registro Civil

Tomo LIX

Adaptado a la Ley 6/2021, de 28 de abril que modifica la Ley 20/2011, de 21 de julio, del Registro Civil y a la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el ...

El crédito inmobiliario tras la ley 5/2019 de 15 de marzo

La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, que, como dice su Preámbulo, desempeñan un papel relevante en la estabilidad económica y son un instrumento de cohesión social, puesto que tales préstamos y créditos con garantía hipotecaria inmobiliaria ...

Manual técnico y jurídico de delimitación inmobiliaria

La posición fija de la propiedad inmobiliaria hace que en esta se conjuguen aspectos jurídicos relativos a sus derechos e información geométrica que proporciona la delimitación geográfica precisa de esos derechos. Estos dos aspectos, el jurídico y el geométrico, desgraciadamente se reflejan de forma casi ...

El fideicomiso inmobiliario y la inversión extranjera como instrumentos para mitigar el déficit habitacional

el caso de la República Dominicana

El déficit habitacional es un problema compartido por todos los países, a lo que ha contribuido sobremanera la crisis financiera mundial de 2007 y la crisis del COVID-19 en 2020. En la República Dominicana dicho déficit supera los dos millones de viviendas tanto en aspectos ...

Los préstamos de la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario y sus garantías

La Ley 5/2019, de 15 de marzo, Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (popular e incorrectamente conocida como ley hipotecaria), es una norma cuya pretendida finalidad era la transposición a nuestro ordenamiento jurídico de la Directiva 2014/17/UE. No obstante, su ámbito ...

Fichero Registral Inmobiliario

Jurisprudencia y doctrina (1975 - 31/1/2021)

La obra sistematiza todas las resoluciones dictadas por la Dirección General de los Registros y del Notariado, en materia inmobiliaria registral, a partir de 1975, así como los pronunciamientos judiciales más relevantes en dicho campo, e igualmente la doctrina científica que se ha ocupado de ...

Garantías reales y concurso

soluciones desde la práctica judicial

Análisis del tratamiento concursal de las garantías reales y de los privilegios que éstas conceden en caso de concurso. La obra pretende realizar un estudio de las cuestiones planteadas a partir de un primer acercamiento teórico y doctrinal, para abordar a continuación el análisis desde ...

La trascrizione immobiliare

Vol. II: I trasferimenti e i vincoli

Si tratta del secondo volume di un'opera dedicata alla trascrizione immobiliare, composta di una parte generale (di Giorgio Baralis), di una parte speciale in due volumi (di Pietro Boero) e di una parte processuale (di Ernesto Fabiani con la collaborazione di Andrea Proto Pisani ...

Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario

continuidad y cambio

Desde la publicación de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario (Ley 5/2019, de 15 de marzo) se han escrito varias obras, casi todas colectivas, y multitud de artículos en revistas especializadas. Este libro, concluido en enero de 2021, ha tenido en cuenta la ...

Estudios sobre la garantía hipotecaria y su ejecución

adaptados a la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario y a la más reciente jurisprudencia del TJUE y del TS

El presente libro constituye un extenso y pormenorizado manual práctico del proceso de ejecución hipotecaria en todas sus fases, desde la admisión de la demanda pasando por todas las vicisitudes del mismo hasta la inscripción del decreto de adjudicación y en su caso la entrega ...

Cuestiones hipotecarias e instrumentos de previsión. El impacto del Derecho de la Unión Europea

El libro contribuye a la discusión sobre la Directiva 2014/17 y su transposición en España, analiza qué otras reformas son necesarias en el ámbito del crédito inmobiliario y aborda el control registral de las cláusulas y sus efectos, así como los de la jurisprudencia ...

La compraventa inmobiliaria

escritura pública e inscripción registral

La función notarial es como un iceberg del que muchas veces solo se conoce el momento de la autorización del documento, de la firma, olvidando la ingente actividad previa y posterior subyacente. La función del notario ya no consiste en la mera autorización del documento ...

Impuestos y Registro de la Propiedad

ada garantiza mejor una adecuada gestión de estos impuestos que la actuación de los registradores al frente de las oficinas liquidadoras, actuando con la imparcialidad propia de su función y bajo los estrictos criterios técnicos e instrucciones dictadas por la administración tributaria a la que ...

Compendio de Derecho civil

T.III: Derecho reales e hipotecario

En esta tercera edición, se han introducido las últimas novedades en la Ley Hipotecaria, se ha ampliado la Propiedad Horizontal y se ha actualizado doctrina y jurisprudencia. Todos los tomos de este Compendio se adaptan a los programas de Derecho Civil de las Facultades de ...