La hipoteca de la vivienda habitual

subrogación y novación del préstamo bancario

La Constitución demanda para todos una vivienda digna, pero adquirirla no es barato y suele requerir de financiación ajena; incluso las ayudas públicas específicas han solido instrumentarse como préstamos hipotecarios. Las populares “hipotecas”, que imponen compromisos muy exigentes, a muy largo plazo, cuyo cumplimiento depende ...

Inmatriculación de fincas

En el presente libro examinamos el contenido de la Ley 13/2015, de 24 de junio, la cual se ocupa del acceso de las fincas al Registro regulando los distintos medios de inmatriculación, así como de su coordinación con el Catastro Inmobiliario estableciendo una regulación ...

Cuestiones prácticas en materia de Registro de la Propiedad y administración de justicia

con especial referencia a la nueva normativa sobre discapacidad y al proceso penal

La presente obra reúne una serie de trabajos sobre materias propias del Registro de la Propiedad y su relación con la Administración de Justicia desde un punto de vista eminentemente práctico y aportando la visión de todos los colectivos implicados (Magistrados, Letrados de la Administración ...

Esquemas de Derecho Civil III: Derecho reales. derecho registral

Tomo XXXVI

La realidad física de la finca en la escritura pública, registro y catastro

práctica jurídica

La concordancia de la finca registral y/o de la parcela catastral con la realidad física del inmueble es una cuestión que se plantea cada vez con más frecuencia en el tráfico jurídico inmobiliario: la sociedad civil está en su derecho de exigir que la ...

Instituciones de Derecho civil

Derechos reales. Derecho registral inmobiliario

Manual de Derecho inmobiliario registral

'La publicidad registral inmobiliaria es la base de la seguridad jurídica del tráfico de bienes inmuebles, siendo el Registro de la Propiedad la garantía de esa seguridad. Esta seguridad jurídica se traduce en certeza y confianza en la riqueza patrimonial inmobiliaria. Si de publicidad jurídica ...

Georreferenciación de fincas registrales y su coordinación con el Catastro

estudio especial del artículo 199 de la Ley Hipotecaria

Cuando se cumplen siete años desde la aprobación de la Ley 13/2015 sobre georreferenciación de fincas registrales y coordinación con el Catastro, ya no es solo una idea comúnmente asumida sino una realidad asentada que el Registro de la Propiedad no puede seguir identificando ...

La tutela del deudor y del garante hipotecario en la contratación de préstamos inmobiliarios

el ámbito de aplicación de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario

La obra tiene como objeto el análisis de la protección dispensada a los deudores y los demás sujetos pasivos de la relación jurídica crediticia por la Ley 5/2019, de 15 de marzo, de Contratos de Crédito Inmobiliario. Aprobada con la finalidad de transponer la ...

Manual práctico de defensa frente a cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios

comentarios doctrinales, jurisprudencia y formularios

EUGENIO RIBÓN SEISDEDOS, abogado responsable de gran parte de las acciones judiciales más relevantes en defensa de los intereses generales de los consumidores y usuarios desarrolladas en nuestro país, nos ofrece toda su experiencia en este manual práctico en el que desgrana, con minuciosidad y ...

El valor de los bienes inmuebles objeto de garantía hipotecaria

Mediante la constitución de la hipoteca el dominio del bien inmueble hipotecado, si bien permanece en el patrimonio del constituyente, sufre una importante restricción en su contenido jurídico y económico. Esta afección del bien en garantía de la deuda, y las consiguientes restricciones que la ...

Tratado de Derecho Civil

Tomo X: La fe pública registral

El presente tomo se concibió inicialmente como tomo X del Tratado de Derecho civil dirigido por Joaquín Rams Albesa. De dicho tratado se llegaron a publicar algunos tomos. Al igual que con otros intentos más ambiciosos en la historia (como el célebre Tratado práctico y ...

La hipoteca en España y su evolución histórica

Pignus-peño-hipoteca

El presente libro forma parte de una trilogía que empezó con el estudio del ‘Préstamo y sus garantías en Egipto antiguo’, donde ya se introducían hipotecas generales en los contratos celebrados a partir del siglo VIII a.C. y, a partir del siglo III a ...

Legislación Hipotecaria

Esta obra comprende: en primer lugar, la Ley Hipotecaria, con la regulación del Registro de la Propiedad y de los derechos reales sobre bienes inmuebles con efectos respecto a terceros, especialmente el derecho real de hipoteca, la finca como elemento fundamental del sistema, la forma ...

Análisis crítico de los derechos de garantía en el tráfico mercantil

Las garantías son recurrentes en el tráfico empresarial, siendo una exigencia habitual en las transacciones financieras en la búsqueda permanente de la seguridad jurídica. No pueden obviarse ya las singularidades mercantiles que las distinguen en la práctica empresarial. En ocasiones encontramos incluso una respuesta legislativa ...

Retos y desafíos de las garantías reales

Cátedra Uría Menéndez-ICADE de regulación de los mercados

Retos y desafíos de las garantías reales no es una obra más. Ni sigue en consecuencia los tradicionales estereotipos de obras de este cariz. Hay y existe un hilazón vertebrador a lo largo de la misma. Aspira a ser una invitación a la reflexión pero ...

Leyes hipotecarias

Esta nueva edición de las Leyes Hipotecarias incorpora un importante elenco de normas que permiten ofrecer una visión panorámica actualizada y completa de la legislación hipotecaria española, incorporando las menciones oportunas a las últimas novedades legislativas, siendo objeto de especial consideración las acaecidas por obra ...

Cuestiones sobre consumidores y cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios

La presente monografía se propone trazar una sencilla aproximación a los últimos pronunciamientos jurisprudenciales en materia de control de las cláusulas contractuales no negociadas en los préstamos hipotecarios, con la finalidad de compartir algunas reflexiones sobre sus diversas líneas evolutivas, sus innegables aciertos, sus azarosas ...

Las garantías en el Derecho mercantil

problemática actual

Desde distintas perspectivas, y a lo largo de casi mil páginas, sus veintitrés capítulos abordan cuestiones y problemas que plantean las garantías en el Derecho en el momento actual. El contenido temático se distribuye en cinco partes: El Derecho de propiedad como garantía, las garantías ...

Asimetrias en el sistema español de garantias reales

En el ámbito del Derecho comparado es habitual distinguir dentro de las garantías reales dos sistemas o modelos diferentes: uno primero de carácter más bien formalista y rígido, en el que aquellas se contemplan como una suerte de excepción a la igualdad de trato que ...