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Régimen de adopción de acuerdos en materia de propiedad horizontal

Régimen de adopción de acuerdos en materia de propiedad horizontal
distintas mayorías y procedimientos para su consecución

  • ISBN: 9788491352082
  • Editorial: Editorial Aranzadi
  • Lugar de la edición: Pamplona. España
  • Encuadernación: Cartoné
  • Medidas: 24 cm
  • Nº Pág.: 575
  • Idiomas: Español

Papel: Cartoné
125,00 €
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Resumen

La presente obra tiene por objeto el estudio pormenorizado del funcionamiento de la junta de propietarios, incidiendo de modo particular en las diversas mayorías necesarias para la adopción de los distintos tipos de acuerdo sobre los que, en caso, debe pronunciarse.
ÍNDICE:

CAPÍTULO I
PROPIEDAD HORIZONTAL
Concepto y naturaleza
Régimen legal y ámbito de aplicación

CAPÍTULO II
LA JUNTA DE PROPIETARIOS
Composición y competencias
A. Designación y remoción de los órganos unipersonales de gobierno
B. Aprobación del plan de gastos e ingresos previsibles y las cuentas correspondientes
C. Aprobación de los presupuestos y la ejecución de todas las obras de reparación ordinarias y extraordinarias
D. Aprobación o reforma de los estatutos y normas de régimen interior
E. Conocimiento y decisión sobre restantes asuntos de interés comunitario general

2. Convocatoria y asistencia
A. ¿Cuándo debe reunirse la junta de propietarios?
B. ¿Quién convoca?
C. ¿A quién se convoca?
D. ¿Cómo se convoca?
E. Formas de asistencia: personal y mediante representante
F. Privación del derecho al voto
G. Válida constitución de la junta

CAPÍTULO III
LOS «QUÓRUMS»
Sistema de dobles mayorías
El voto favorable presunto
Recurso a sujetos externos a la junta para favorecer la obtención de acuerdos o la resolución de con?ictos
Mayorías requeridas y acuerdos a los que se aplican
A. Simple comunicación previa a la comunidad
B. Mayoría de un tercio
C. Mayoría simple
D. Mayoría de tres quintos
E. Mayoría de cuatro quintos (Cataluña)
F. Unanimidad

B) SENTENCIAS Y RESOLUCIONES
CAPÍTULO I
LA JUNTA DE PROPIETARIOS
Existencia necesaria
Competencias
Convocatoria
Asistencia

CAPÍTULO II
«QUÓRUMS»
Realización de obras sobre elementos privativos
Obras de conservación y reparación de elementos comunes
Instalación de infraestructuras comunes de telecomunicación

C) PREGUNTAS FRECUENTES
– ¿Qué mayoría es necesaria para aprobar la instalación de un ascensor?
– ¿Puede negarse un propietario al pago del coste de instalación de un servicio común del que no hace uso?

D) FORMULARIOS

Doctrina, jurisprudencia y formularios

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