Las inversiones inmobiliarias en España de extranjeros y no residentes

aspectos civiles, mercantiles y fiscales

Se examina el régimen legal aplicable a las inversiones inmobiliarias en España cuando el inversor tiene un elemento transfronterizo, bien por ostentar una nacionalidad extranjera, bien por tener una residencia fiscal o habitual en el extranjero. La casuística es muy diversa y son muchas las ...

La compraventa

La compraventa constituye uno de los modos de adquirir derivativos, y es un contrato oneroso y bilateral, por el que un sujeto, llamado vendedor, se obliga a transferir a otro sujeto, que se denomina comprador, la propiedad de una cosa corporal o incorporal (herencia, créditos ...

Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario

La adquisición de su residencia habitual por las familias se erige, tanto desde un punto de vista personal como financiero, en una decisión de vital trascendencia. A la adquisición de la propiedad se anudan con cierta frecuencia el recurso a financiación ajena, generalmente concedida por ...

Comentario a la Ley de contratos de crédito inmobiliario

Esta obra contiene un comentario sustancialmente completo de la ley más importante y compleja publicada en los últimos años en materia de consumidores y crédito hipotecario, la Ley 5/2019 de los contratos de crédito inmobiliario. Esta norma pretende transponer al ordenamiento jurídico español la ...

Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario

comentarios, concordancias, jurisprudencia, índice analítico y legislación complementaria

La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, supone una profunda reforma en el sistema de concesión de crédito inmobiliario. Su finalidad es transponer la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de ...

La compraventa inmobiliaria

aspectos contractuales, registrales, urbanísticos, fiscales y especialidades territoriales

La obra gira en torno a las principales problemáticas jurídicas que se suscitan en las operaciones de compraventa de inmuebles. Se examinan igualmente las particularidades de aquellas Comunidades Autónomas que poseen una regulación propia y diferenciada, como es el caso de Navarra y Cataluña. La ...

La transmisión de la propiedad en la compraventa

La monografía que se presenta aborda desde una perspectiva crítica un instituto clásico en el Derecho civil como es el de la transmisión de la propiedad en la compraventa. En ella se analiza en profundidad el debate sobre la existencia de la obligación de transmitir ...

La compraventa y los contratos preparatorios

La Oficina Notarial. T.II

El segundo volumen de la colección «La Oficina Notarial», aborda los aspectos más importantes de la compraventa y de los contratos preparatorios vinculados a la misma. Se trata de una aproximación al contrato tipo por excelencia: la compraventa. Al igual que en los restantes títulos ...

La protección del consumidor en la compraventa de bienes de consumo

Anticipos del consumidor para adquirir una vivienda futura

La reforma de nuestro tradicional sistema preventivo de protección de los consumidores que realizan anticipos para adquirir una vivienda futura, establecido en los años sesenta del siglo XX, se ha llevado a cabo, mediante la disposición final tercera de la Ley 20/2015, de ordenación ...

La venta judicial de inmuebles

La venta judicial constituye el acto procesal de apremio más generalmente admitido para la conversión en dinero de los bienes del deudor y su entrega al ejecutante en pago de su crédito, cobrando especial protagonismo la realización de los bienes del deudor mediante su venta ...

La protección del consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda

En este trabajo se estudia la protección del consumidor de vivienda, tanto si se accede a través de su adquisición, como a través del arriendo, analizando los problemas con los que se puede encontrar en la fase previa a la contratación y en la fase ...

Los gastos del pago

En esta obra se aborda el estudio de los gastos que ocasiona el pago de las obligaciones. Se trata de una materia a la que el Código civil otorga una mínima atención, de manera que deja muchos aspectos en el aire y ciertas cuestiones no ...

La compraventa con pacto de supervivencia

Una figura muy sugestiva del Derecho patrimonial de la familia es la que el Código civil de Cataluña denomina "adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia". Su misma naturaleza jurídica continúa siendo objeto de controversia, ya que a lo largo del tiempo se han planteado soluciones ...

La rentabilidad de las obras de arte

estudio de los entornos propicios para la venta de bienes artísticos y de colección

¿Cuánto vale una obra de arte?, ¿qué características hemos de tener en cuenta en el momento de tasarla?, o incluso, ¿qué elementos del mercado influyen a la hora de valorarla?, son preguntas que inevitablemente surgen cuando nos enfrentamos a una tasación por venta, contratación de ...

Estudios sobre el contrato de compraventa

análisis de la transposición de la directiva 2011/83/UE en los ordenamientos español y alemán

La obra trata de diversos temas generales y especiales del contrato de compraventa que se han visto modificados por las últimas Directivas de la Unión Europea, pese a que la incidencia directa de las mismas es en el régimen de los contratos con consumidores. En ...

Sistema de restitución ante un enriquecimiento por mejora

La mejora de un bien ajeno plantea si el propietario debe restituir por enriquecerse injustificadamente. A este respecto el ordenamiento jurídico español suscita dudas de gran calado. Las normas contenidas en el Código Civil y leyes especiales, reguladoras de un gran número de supuestos específicos ...

La compravendita

SOMMARIO: I. Nozione e causa. – II. Accordo e forma. – III. Oggetto e contenuto. – IV. Effetti ed esecuzione. – V. Vendite speciali. – Introduzione. – Sez. I: la vendita con riserva della proprietà. – Sez. II: la vendita con patto di riscatto. – Sez. III: la vendita di azienda. – Sez. IV ...

Sulla compravendita

questioni pratiche e soluzioni giurisprudenziali

Compra sobre plano

cantidades anticipadas para la construcción de viviendas. Regulación y comentarios

INDICE: Capítulo I. Los derechos ya no son específicamente irrenunciables Capítulo II. Sobre las motivaciones de la reforma Capítulo III. Regulación desde 1 de enero de 2016 y correspondencia con regulación anterior 1. Obligaciones de los promotores que perciban cantidades anticipadas 2. Requisitos de garantías ...