Tras la entrada en vigor de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE), coexisten dos regímenes jurídicos diversos que regulan las responsabilidades que pueden producirse en el ámbito de la construcción. Así, si la licencia de edificación se solicitó a partir del día 6 de mayo de 2000, el régimen jurídico aplicable a dicha construcción será el regulado en la LOE. Si, por el contrario, la licencia se solicitó antes, el régimen jurídico aplicable a la reclamación de los vicios y defectos constructivos será el existente con anterioridad a la promulgación de la Ley, representado, sustancialmente, por el artículo 1591 del Código Civil. Al estudio de ambos regímenes jurídicos se dedica este libro, dividido en dos partes diferenciadas, que, con una vocación eminentemente práctica, refleja la jurisprudencia más destacada sobre cada tema, incorporando las sentencias más relevantes referidas a la aplicación de la LOE y a las dudas que dicha aplicación genera (por ejemplo, en cuanto a la llamada al proceso de los diversos agentes de la edificación, o respecto a la aplicación de los breves plazos de prescripción de la LOE a obras anteriores a la misma). En esta tercera edición, además, se ha tratado la influencia que el nuevo Código Técnico de la Edificación y los respectivos Documentos Básicos tienen en la regulación de la Ley de ordenación de la edificación, en especial, en cuanto a los requisitos relativos a la seguridad (cimentación y estructuras) y habitabilidad de los edificios. En definitiva, en el libro se estudian las concretas obligaciones y responsabilidades de los diversos partícipes en el proceso constructivo (promotor, constructor, arquitecto proyectista, arquitecto director, arquitecto técnico, ingeniero, subcontratista, etc.).