La subasta judicial electrónica y la adjudicación de los bienes
con esquemas y formularios. Análisis del Anteproyecto de Ley de Eficiencia del Sistema Público de Justicia
- ISBN: 9788411132954
- Editorial: Editorial Tirant lo Blanch
- Fecha de la edición: 2021
- Lugar de la edición: Valencia. España
- Encuadernación: Rústica
- Medidas: 22 cm
- Nº Pág.: 458
- Idiomas: Español
La presente obra aborda de forma sistemática y detallada el estudio de la subasta judicial electrónica y la posterior fase de adjudicación de los bienes licitados. Los seis años transcurridos desde la entrada en vigor de la Ley 19/2015, de 13 de julio, en cuya virtud se implementó este nuevo tipo de subasta, han aportado una valiosa experiencia práctica sobre su funcionamiento y las principales dudas interpretativas que se suscitan en la aplicación de la vigente normativa, que han sido colmadas en su mayor parte por la jurisprudencia, a cuyo análisis se dedica una especial atención. El trabajo consta concretamente de cuatro partes: una primera de carácter introductorio en la que se realiza una aproximación general a la normativa de las subastas judiciales electrónicas, aportando datos estadísticos sobre su funcionamiento. Una segunda parte dedicada al análisis de los trámites previos necesarios para preparar la subasta y a su desarrollo, siendo por ello la más extensa del libro. El tercer gran bloque se dedica a la exposición del resultado de la subasta y los requisitos necesarios para adjudicar los bienes licitados. Y, finalmente, en el último apartado se desgranan los trámites posteriores a la adjudicación, concretamente el reparto del sobrante y la entrega de la posesión. Completándose el volumen con una serie de esquemas y formularios. En definitiva, se trata de una obra eminentemente práctica que puede ser de utilidad para quien tenga interés en adentrarse en los entresijos del funcionamiento de las subastas judiciales electrónicas y los trámites posteriores regulados en la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Prólogo, Dª Carolina Del Carmen Castillo Martínez 17
Prólogo de los autores. De las subastas presenciales a las modernas subastas judiciales electrónicas 23
1ª PARTE
INTRODUCCIÓN. APROXIMACIÓN GENERAL
A LAS SUBASTAS JUDICIALES
Capítulo 1
BASE NORMATIVA Y PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LAS SUBASTAS JUDICIALES 29
Capítulo 2
COMPETENCIA DEL LETRADO DE LA ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA DENTRO DEL PROCESO DE EJECUCIÓN, Y EN PARTICULAR, DE LAS SUBASTAS JUDICIALES 33
Capítulo 3
ANTECEDENTES Y NORMATIVA ACTUAL DE LAS SUBASTAS. EL PORTAL DE SUBASTAS DEL BOE. ESTADÍSTICA ACTUAL DE LAS SUBASTAS ELECTRÓNICAS EN ESPAÑA 37
2.ª PARTE
TRÁMITES PREVIOS Y DESARROLLO DE LA SUBASTA
Capítulo 4
TRÁMITES PREVIOS A LA SUBASTA. EL AVALÚO DEL BIEN Y LA LIQUIDACIÓN DE CARGAS 53
1. EL AVALÚO O VALORACIÓN DEL BIEN 54
2. LA LIQUIDACIÓN DE LAS CARGAS PREVIAS Y PREFERENTES. ESPECIAL REFERENCIA AL TRATAMIENTO DE LAS CARGAS EN LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA 57
Capítulo 5
CONVOCATORIA DE SUBASTA. ESTUDIO DEL ARTÍCULO 644 DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL 63
1. MENCIÓN DEL CARÁCTER DE VIVIENDA HABITUAL EN EL DECRETO DE CONVOCATORIA DE SUBASTA EN EL CASO DE INMUEBLES 65
2. OTRAS MENCIONES DEL DECRETO Y RECURSOS PROCEDENTES 74
Capítulo 6
NOTIFICACIÓN DE LA CONVOCATORIA DE LA SUBASTA. ESTUDIO DEL ARTÍCULO 645 DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL 81
Capítulo 7
REQUISITOS PARA LA INTERVENCIÓN EN LAS SUBASTAS JUDICIALES. ANÁLISIS DE LOS ARTÍCULOS 647 Y 669 DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL 93
Capítulo 8
EL ANUNCIO DE SUBASTA. CONTENIDO DEL EDICTO DE SUBASTA Y SUS CONDICIONES GENERALES Y PARTICULARES 103
1. EL ANUNCIO DE LA SUBASTA DE BIENES MUEBLES 105
2. EL ANUNCIO DE LA SUBASTA EN BIENES INMUEBLES 108
Capítulo 9
OTROS DOCUMENTOS SUSCEPTIBLES DE INCORPORACIÓN AL ANUNCIO DE SUBASTA 119
Capítulo 10
ESTADO ACTUAL DE LA NECESARIA INTERCONEXIÓN ENTRE EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y EL PORTAL DE SUBASTAS DEL BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO EN LAS SUBASTAS DE BIENES INMUEBLES 121
Capítulo 11
INSERCIÓN DEL ANUNCIO DE LA SUBASTA EN EL PORTAL DEL BOE. EXPLICACIÓN DE LA FUNCIONALIDAD DE SUBASTAS EN LA CUENTA DE DEPÓSITOS Y CONSIGNACIONES 125
1. DETERMINACIÓN DE LA AUTORIDAD GESTORA, Y DATOS GENERALES DE LA SUBASTA 126
2. DETERMINACIÓN DE LA CLASE DE SUBASTA QUE SE VA A CELEBRAR. 128
3. CIRCUNSTANCIAS RELATIVAS A LOS LOTES DE LA SUBASTA. 133
4. DESCRIPCIÓN DE LOS LOTES EN CUANTO A SUS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS 142
5. VALOR DE LA SUBASTA Y VALOR DE TASACIÓN 142
6. CONSIGNACIÓN, POSTURA MÍNIMA E INCREMENTO ENTRE POSTURAS 152
7. IDENTIFICACIÓN DE LOS BIENES OBJETO DE LA SUBASTA 156
a) Bienes muebles 156
b) Vehículos 158
c) Bienes inmuebles 161
8. SITUACIÓN POSESORIA DE LOS BIENES INMUEBLES 169
9. TÍTULO JURÍDICO Y OTRAS MENCIONES EN EL ANUNCIO DE SUBASTA 171
10. SUBASTAS CON PUJAS SECRETAS 176
Capítulo 12
POSTURA JURISPRUDENCIAL RESPECTO A LA EXISTENCIA DE ERRORES EN EL ANUNCIO DE LA SUBASTA. PROBLEMÁTICA DE LAS PUJAS REALIZADAS POR ERROR 179
Capítulo 13
PUBLICACIÓN DE LA SUBASTA. ENVÍO DEL ANUNCIO DE LA SUBASTA AL PORTAL. PAGO DE LA TASA 189
1. PROCEDIMIENTO DE ENVÍO DEL ANUNCIO DE LA SUBASTA AL PORTAL. 189
2. LIQUIDACIÓN DE LA TASA POR INSERCIÓN DE LA SUBASTA EN EL PORTAL 191
Capítulo 14
DESARROLLO DE LA SUBASTA JUDICIAL. EXAMEN DE LOS ARTÍCULOS 648 Y 649 DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL 197
Capítulo 15
SUPUESTOS DE SUSPENSIÓN O CANCELACIÓN DE LA SUBASTA. CONCLUSIÓN DE LA SUBASTA 205
1. ANÁLISIS DE LAS PRINCIPALES CASUSAS DE SUSPENSIÓN Y CANCELACIÓN DE LA SUBASTA 205
2. EFECTOS DE LA SUSPENSIÓN Y PROBLEMÁTICA RESPECTO A LA TASA JUDICIAL 212
3. CONCLUSIÓN DE LA SUBASTA 214
Capítulo 16
FINALIZACIÓN DE LA SUBASTA EN CASO DE CONCURRENCIA DE POSTORES 219
Capítulo 17
APLICACIÓN DURANTE LA CELEBRACIÓN DE LA SUBASTA DEL INCIDENTE DE ABUSIVIDAD DE LAS CLÁUSULAS 223
3ª PARTE
CONCLUSIÓN DE LA SUBASTA
Y ADJUDICACIÓN DE LOS BIENES
Capítulo 18
LA POSIBILIDAD DE LIBERAR EL BIEN SUBASTADO: MOMENTO PRECLUSIVO Y REQUISITOS 235
Capítulo 19
REGLAS PARA LA ADJUDICACIÓN DE LOS BIENES. SUBASTA CON POSTORES. ANÁLISIS DEL ARTÍCULO 670 DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL. INTERVENCIÓN DE EJECUTADO Y EJECUTANTE 243
1. INTRODUCCIÓN. LA TRASCENDENCIA JURÍDICA DEL DECRETO DE ADJUDICACIÓN 243
2. SUBASTAS CON POSTORES, ANÁLISIS DEL ARTÍCULO 670 DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL 247
2.1. Postura igual o superior al 70% del valor de tasación 247
2.2. Postura igual o superior al 70% del valor de tasación, pero ofreciendo pagar a plazos 250
2.3. Postura inferior al 70% pero superior al 50% del valor de tasación o que permita cubrir la cantidad por la que se haya despachado la ejecución 258
2.4. Postura inferior al 50% del valor de tasación o que no cubra la cantidad por la que se despachó ejecución. 268
2.5. Pago del remate mediante constitución de hipoteca sobre el derecho de remate 272
2.6. Algunos supuestos controvertidos en la adjudicación 274
a) Adjudicación al ejecutante si resulta el mejor postor en la subasta judicial electrónica: contradicción entre los artículos 670.4 y 671 de la Ley de Enjuiciamiento Civil 275
b) Adjudicación de varias fincas: unas por la cantidad debida por todos los conceptos y otras por un porcentaje concreto 277
c) Adjudicación de varias fincas: ¿es obligatorio sacar a subasta y adjudicar todas las fincas o puede realizarse de forma sucesiva hasta cubrir la deuda reclamada? 279
3. TRÁMITES FINALES TRAS LA CONSIGNACIÓN DEL PRECIO POR EL ADJUDICATARIO 282
Capítulo 20
SUBASTA SIN POSTORES. ANÁLISIS DEL ARTÍCULO 671 DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL. ALZAMIENTO DEL EMBARGO 285
1. INTRODUCCIÓN 285
2. IMPORTES POR LOS QUE PUEDE SOLICITARSE LA ADJUDICACIÓN 286
3. CONSECUENCIAS JURÍDICAS SI NO SE SOLICITA LA ADJUDICACIÓN DENTRO DE PLAZO 298
Capítulo 21
CESIÓN DEL REMATE, CUESTIONES PRÁCTICAS Y CASUÍSTICA. PLAZO, FORMALIDADES DE LA CESIÓN Y SU IMPORTE 303
Capítulo 22
QUIEBRA DE LA SUBASTA Y DESTINO DEL DEPÓSITO. INTERPRETACIÓN DE LOS ARTÍCULOS 652 Y 653 DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL 311
Capítulo 23
RÉGIMEN DE RECURSOS EN MATERIA DE ADJUDICACIÓN 317
4ª PARTE
TRÁMITES POSTERIORES
A LA ADJUDICACIÓN
Capítulo 24
DESTINO DEL SOBRANTE. ANÁLISIS DEL INCIDENTE DEL ARTÍCULO 672 DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL. PREFERENCIA EN EL PAGO DE LOS CRÉDITOS 325
Capítulo 25
ENTREGA DE LA POSESIÓN. TRATAMIENTO DE LOS OCUPANTES. CASUÍSTICA 331
1. INTRODUCCIÓN 331
2. REQUISITOS PARA PODER ACORDAR LA ENTREGA DE LA POSESIÓN 332
3. PLAZO PARA SOLICITAR LA ENTREGA DE LA POSESIÓN 334
4. FORMA DE MATERIALIZAR LA ENTREGA DE LA POSESIÓN 335
5. POSIBLES ACTUACIONES A FIN DE IDENTIFICAR CORRECTAMENTE EL INMUEBLE OBJETO DE LA DILIGENCIA. INEXISTENCIA DE LA FINCA A ENTREGAR 339
6. TRATAMIENTO DE LOS OCUPANTES DEL INMUEBLE ADJUDICADO 341
7. SUPUESTOS DE SUSPENSIÓN DE LA DILIGENCIA DE ENTREGA DE LA POSESIÓN. ESTADO ACTUAL DE LA CUESTIÓN 345
Bibliografía consultada 351
Anexo I. Esquemas de tramitación 355
Anexo II. Formularios y modelos 373
Dossier Analytics. Subasta judicial en la segunda instancia 437
