Las recintes novedades legislativas aparecidas en el Derecho Urbanístico español han supuesto un indudable impacto en un sector, como es el inmobiliario, que permanentemente se presenta en un primer plano de la actualidad jurídica, social y económica. Si hay una cuestión central sobre la que dichas novedades actúan, ésta es la que viene dada por la figura del aprovechamiento urbanístico que,
por su conexión con la totalidad de las instituciones urbanísticas, exige un tratamiento general que abarque tanto sus repercusiones en el Derecho Privado como en el Público. Este último es el objetivo principal al que respone la presente obra, elaborada con la presentación de superar las evidentes dificulatades que su estudio inicial conlleva, de manera que sea posible alcanzar su inserción en el resto del ordenamiento jurídico, en el que incide y, a su vez, del que depende. Procurar por ello ofrecer un estudio que haga posible la efectiva operatividad jurídica del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1992 constituye, en definitiva, su finalidad fundamental.

ÍNDICE (RESUMEN): El aprovechamiento urbanístico en la Ley 8/1990 y su texto refundido. El aprovechamiento tipo. -reas de reparto. Su delimitación. Unidades de ejecución. Su delimitación y elección del sistema de actuación. Los sistemas generales. Dotaciones locales. La ocupación directa. Materialización del aprovechamiento urbanístico. Las transferencias de aprovechamiento en las actuaciones asistemáticas. La inscripción de las transferencias de aprovechamiento. La patrimonialización del aprovechamiento urbanístico. Facultades y deberes urbanísticos. El proceso de urbanización y edificación. La extinción de facultades y derechos urbanísticos. La sustitución en el cumplimiento de los deberes urbanísticos. Supuestos indemnizatorios y aprovechamiento
urbanístico. Las reservas de terrenos para la constitución o ampliación del patrimonio municipal del suelo. Régimen transitorio del texto refundido de la Ley del suelo. Carácter normativo y aplicación material de la Ley.