SOMMARIO: Premessa - Le definizioni - Le origini - Le ipotesi di applicazione - La proprietà vincolata al mantenimento - Il defeasible fee destinato alla realizzazione di un pubblico interesse: il caso delle ferrovie - Il vincolo nella tutela dell'ambiente - I fini educativi - Lo scopo di pianificazione delle aree urbane - Il vincolo come strumento di segregazione - L'oil and gas law - Gli interessi privati - I limiti imposti dall'ordinamento - Riflessioni conclusive LA DISCIPLINA Le regole di interpretazione - Il problema della forfeiture - I vincoli e la rule against perpetuities - La sorte dei beni dopo la forfeiture - La trasferibilità del power of termination e del right of entry - La sintesi L'ESPERIENZA AMERICANA NELLA LETTURA DELL'ART. 2645-TER C.C. L'art. 2645-ter c.c. e il principio del numero chiuso dei diritti reali - La meritevolezza degli interessi - L'oggetto del vincolo - I rimedi a tutela della destinazione - La questione temporale - Considerazioni finali.