La Serventía
estudio jurisprudencial
- ISBN: 9788411300988
- Editorial: Editorial Tirant lo Blanch
- Fecha de la edición: 2022
- Lugar de la edición: Valencia. España
- Colección: Privado
- Encuadernación: Rústica
- Medidas: 22 cm
- Nº Pág.: 236
- Idiomas: Español
Esta obra, que se ocupa monográficamente de la serventía, institución de origen consuetudinario que plantea frecuentes problemas en la práctica, tiene como objetivo principal ofrecer una herramienta útil a cualquier operador jurídico interesado por la figura a partir de un exhaustivo estudio de las sentencias dictadas en la materia. La falta de regulación legal de la serventía -salvo en Galicia- genera un sinnúmero de dificultades, entre las que cabe mencionar la necesidad de distinguirla de figuras afines (señaladamente, de la servidumbre de paso), los problemas para acreditar su constitución y para determinar su naturaleza jurídica -se trata de uno de los escasos ejemplos de comunidad germánica que encontramos en nuestro ordenamiento, comunidad que recae sobre el paso o camino que se constituye cuando los sujetos titulares de las fincas colindantes ceden una franja de terreno para obtener un mejor acceso a la vía pública- y culmina con las dificultades probatorias que suelen darse en la práctica.
Para facilitar su manejo, se ha dividido el estudio en dos partes: la primera, de carácter eminentemente teórico, se centra en la construcción del régimen jurídico de la serventía, mientras que la segunda, de naturaleza más práctica, se ocupa tanto de los mecanismos de prueba en la materia como de las acciones que la persona titular de la serventía puede ejercer en defensa de su derecho.
Prólogo Leve 9
INTRODUCCIÓN 15
Parte primera
ASPECTOS TEÓRICOS
I. CUESTIONES INTRODUCTORIAS
1. El aspecto competencial: un apunte 23
2. El intento de fijación de un concepto en la jurisprudencia 31
2.1. La admisión y caracterización de la figura por los tribunales 31
2.2. El concepto jurisprudencial de serventía 35
3. La definición de la serventía en la legislación 41
II. NATURALEZA JURÍDICA Y DISTINCIÓN CON FIGURAS AFINES
1. Naturaleza jurídica 45
1.1. Preliminar 45
1.2. La serventía y el régimen de comunidad germánica 47
2. La serventía: su distinción con figuras jurídicas afines 56
2.1. La serventía y el camino público 56
2.2. La serventía y las relaciones de vecindad 61
2.3. La serventía y la servidumbre de paso 66
III. ELEMENTOS SUBJETIVOS Y OBJETO DE LA COMUNIDAD
1. Elementos personales 71
2. El objeto de la serventía 76
IV. RÉGIMEN JURÍDICO
1. Constitución 81
2. El contenido de la titularidad de la serventía 86
2.1. Principios rectores 86
2.2. Derechos y deberes de los cotitulares de la serventía 87
2.3. Régimen de alteraciones y modificaciones del uso 91
3. Extinción 93
Parte segunda
CUESTIONES PRÁCTICAS
V. EN PARTICULAR, DE LA PRUEBA
1. Las dificultades probatorias 97
2. Las presunciones legales de existencia de la serventía 97
3. Los principales medios de prueba de la existencia de la serventía en el ámbito judicial 100
VI. ACCIONES ENTRE COTITULARES Y FRENTE A TERCEROS
1. El ejercicio de acciones entre comuneros 109
2. Las acciones frente a terceros 123
BIBLIOGRAFÍA 129
ANEXO JURISPRUDENCIAL 133
