Este libro es una investigación histórico-dogmática, con ocasión de un dictamen que se ha solicitado a su autor, en un litigio actualmente existente entre una corporación municipal que demanda a una serie de propietarios particulares, para que se declare su propiedad sobre unos terrenos por ser supuestamente bienes comunales. Esta investigación jurídica histórico-dogmática centra su atención en las categorías y en las instituciones jurídicas y para fijar su evolución hasta el momento presente. Para este tipo de estudios no hay Derecho actual ni Derecho histórico, sino Derecho Positivo, vigente o derogado, que es analizado con el mismo método jurídico, reconstruyendo el conflicto y los conceptos jurídicos contenidos en las normas vinculantes que dieron una solución a dicho conflicto. La investigación histórico-dogmática solamente se puede hacer desde el conocimiento actual del Derecho, desde la experiencia con el Derecho vigente, pos juristas profesionales que enseñar el Derecho vigente, lo ejercen y aplican. Con este enfoque se estudian aquí la doble inmatriculación, concepto de bienes de propios y comunales, la evolución normativa de las diversas Clasificaciones y Catálogos de Montes, prescripción inmemorial, censos irredimibles, legislación, desamortización, información posesoria y protección registral de los terceros hipotecarios, etc., con legislación, jurisprudencia y doctrina desde el Antiguo Régimen hasta nuestros días.