Reformando las tenencias de la vivienda
un hogar para tod@s
- ISBN: 9788491696063
- Editorial: Editorial Tirant lo Blanch
- Fecha de la edición: 2018
- Lugar de la edición: Valencia. España
- Colección: Derecho de la Vivienda
- Encuadernación: Rústica
- Medidas: 24 cm
- Nº Pág.: 943
- Idiomas: Español
"La seguridad en la tenencia es una piedra angular del derecho a una vivienda adecuada. Uno no puede existir sin la otra". Con esta frase inicia el prólogo a la presente obra Leilani Farha, relatora especial de la ONU para la vivienda y describe muy acertadamente la importancia del adecuado funcionamiento de las tenencias de la vivienda para garantizar el derecho a esta. En el libro, diversos autores, académicos y prácticos, nacionales e internacionales, hacen un recorrido crítico por las formas de tenencia clásicas de la vivienda -la propiedad y el alquiler- en España, analizando de una manera interdisciplinar su funcionamiento y proponiendo mecanismos para optimizarlas de forma que cumplan con la función que tienen encomendada. Sistemáticamente, el trabajo se divide en cuatro partes: Derecho a la vivienda y políticas de vivienda, Hacia un nuevo marco de los arrendamientos urbanos de vivienda, Vivienda en propiedad, hipoteca y Registro y, finalmente, la Búsqueda de una Tributación asequible para promocionar el acceso a la vivienda. Este volumen es el primer número de la nueva Colección de la editorial Tirant lo Blanch sobre "Derecho de la vivienda", dedicada al estudio y difusión de esta temática desde sus más variadas perspectivas y con una innovadora metodología, donde el lector pueda hallar la información más actualizada y las respuestas a los retos siempre desafiantes que presenta el complejo fenómeno de la vivienda.
Introducción 27
I. DERECHO A LA VIVIENDA
Y POLÍTICA DE VIVIENDA
La naturaleza jurídica del derecho subjetivo a la vivienda 33
Ángeles Galiana Saura
Naturaleza jurídica, contenido y efectos de la regulación de un derecho fundamental a la vivienda en la Constitución Española 53
Héctor Simón Moreno
La vivienda como objeto especial del Derecho civil 89
Gemma Caballé Fabra
El valor económico de la vivienda 115
Tomás-Miguel Pizarro Montero
Políticas públicas en la vivienda 147
Dolores Dizy Menéndez
La política de vivienda y el Derecho civil 185
Sergio Nasarre Aznar
Elga Molina Roig
II. HACIA UN NUEVO MARCO LEGAL DE LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS DE VIVIENDA
Parámetros para un nuevo marco de los arrendamientos urbanos de vivienda tras la Nueva Agenda Urbana de Habitat III 245
Sergio Nasarre Aznar
Elga Molina Roig
Alquiler y registro de la propiedad 277
Pedro de Pablo Contreras
La naturaleza jurídica de la rehabilitación por renta en la Ley de arrendamientos urbanos 315
Rosa Maria Garcia Teruel
La subrogación mortis causa en el contrato de arrendamiento urbano para uso de vivienda 339
Begoña González Acebes
El arrendatario ante el desahucio 363
Beatriz Sáenz de Jubera Higuero
El Fondo social de las viviendas de las entidades bancarias 391
Lorena Mullor Gómez
La gestión de la vivienda en alquiler social desde una perspectiva comparada 405
Núria Lambea Llop
Régimen jurídico de las viviendas vacacionales y competencias legislativas de las Comunidades Autónomas 427
Juan Antonio García García
El contrato internacional de arrendamiento de bienes inmuebles en la Unión Europea 459
Maria Font i Mas
Buenas prácticas de los modelos arrendaticios alemán, austríaco y suizo 489
Marta Santos Silva
Introducción al Derecho francés de arrendamientos y vivienda 511
Fanny Cornette
Asimina Tsalpatourou
El régimen portugués del arrendamiento de vivienda 541
Maria Olinda Garcia
Los arrendamientos urbanos en Malta 555
Kurt Xerri
III. VIVIENDA EN PROPIEDAD, HIPOTECA Y REGISTRO
En el proceso de transposición de la directiva del crédito hipotecario 583
Esther Muñiz Espada
Cláusulas abusivas e hipoteca. Por una reforma acabada 639
Luis Humberto Clavería Gosálbez
Medidas de reforma del sistema hipotecario español 665
Javier Gómez Gálligo
La subrogación real urbanística y las disfunciones provocadas en relación con la hipoteca: los costes de un régimen jurídico manifiestamente mejorable 693
Luis Miguel López Fernández
El Registro como instrumento del mercado inmobiliario: posibles mejoras 723
Diego Vigil de Quiñones Otero
Sistemas generales para la enajenación forzosa de la vivienda previstos en la Ley de Enjuiciamiento Civil 749
María José Moral Moro
La especialidad de la vivienda familiar: uso, propiedad e hipoteca en el ámbito de las cargas del matrimonio 791
Fernando Moreno Mozo
Algunas reflexiones sobre la hipoteca inmobiliaria en Italia 847
Giuseppe Spoto
IV. LA NECESIDAD DE UNA TRIBUTACIÓN ASEQUIBLE PARA LA PROMOCIÓN DEL ACCESO A LA VIVIENDA
El tratamiento fiscal del arrendamiento de vivienda: análisis y propuestas de mejora 863
Estela Rivas Nieto
Tributación asequible a la promoción del acceso a la vivienda: propuestas de reforma en los impuestos que gravan la adquisición de la vivienda 891
Milenka Villca Pozo
La tributación de la vivienda de los no residentes en territorio español: análisis y propuestas de reforma normativa en referencia al Impuesto sobre la Renta de no Residentes 917
Ángel Urquizu Cavallé
