Prontuario de práctica notarial
- ISBN: 9788409449828
- Editorial: Basconfer Libros Jurídicos
- Fecha de la edición: 2023
- Lugar de la edición: Madrid. España
- Edición número: 4ª ed.
- Colección: Colección Notarial
- Encuadernación: Cartoné
- Medidas: 24 cm
- Volumen: 2 Vols.
- Nº Pág.: 3982
- Idiomas: Español
Obra de consulta práctica para profesionales, sobre unos cincuenta temas diversos y actuales en el quehacer diario del Notario actual. Se compone de Normativa legal extractada y concordada con sus normas de desarrollo. Además contiene jurisprudencia y Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, incluso las de Sistema Notarial y Consultas. Añade comentarios profesionales del autor Notario con 25 años de experiencia. Es una obra para resolver dudas y preparar escrituras con fundamento sólido. Incluye Circulares, Notas y Comunicaciones emanadas del CGN.
Introducción:
"En el quehacer diario de la profesión notarial se prodigan las dudas más diversas sobre los textos legales vigentes aplicables a esos interrogantes jurídicos que nos asaltan a diario. La abundancia y constante variación de las leyes aplicables, así como de sus normas de desarrollo a menudo nos desconciertan, y superan nuestra capacidad de asimilación. La constante revisión de las mismas permite adquirir la necesaria seguridad para así poderla transmitir igualmente en nuestro servicio público. Asimismo resulta deseable contar con la resolutividad que brindan la jurisprudencia y la doctrina de la DGSJyFP más específicas posibles al caso que tengamos entre manos. Lo mismo puede pensarse incluso de las Circulares, Notas y Comunicaciones emanadas del CGN. Se trata en definitiva de pertrechar adecuadamente al profesional de todos estos recursos para facilitarle su trabajo. El presente libro nace así con vocación de servicio al profesional.
Es una obra de marcado tenor práctico, sin afán de erudición. Se pretende ofrecer con la mayor precisión y actualidad el repertorio normativo, jurisprudencial, y la reseña de las normas corporativas internas notariales, que permitan al Notario afrontar con el mayor rigor y eficacia jurídicos la resolución de las frecuentes dudas que la realidad profesional presenta. En tal sentido se ha considerado de gran interés la inclusión de la regulación corporativa que pueda existir del tema en cuestión, tales como Circulares, Comunicaciones y Notas del Consejo General del Notariado. Igualmente se ha prestado especial interés a la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, tan apegada al quehacer de Notario y Registradores, sin descuidar las Resoluciones del Sistema notarial, así como las emitidas en respuesta a consultas elevadas a la Dirección General, de más difícil acceso. Capítulo aparte merece la normativa autonómica, cuya proliferación creciente exige, cada vez más, un esfuerzo adicional de actualización del Notario. Además la libre circulación de personas, capitales y empresas en general empuja, en la práctica, al conocimiento por el Notario de la regulación territorial correspondiente a Comunidades Autónomas distintas a aquélla en la que esté radicada su función pública.
En la presentación normativa y jurisprudencial que constituye el esqueleto principal de esta obra se debe destacar el carácter extractado y acotado de la regulación menor, como la reglamentaria, que desarrolla el texto legal de que se trate. Existe la pretensión de que, en un vistazo, se abarque toda la regulación, así como también la jurisprudencia más referida al punto concreto legislado. 20 La selección de los temas tratados ha pretendido excluir las materias de más amplia regulación como las contenidas en el Código Civil, el de Comercio, la legislación hipotecaria, el Derecho Sucesorio en favor de otras más específicas y de espectro variado, pero siempre con el rasgo común de despertar el interés profesional. Finalmente, de modo voluntario los aspectos fiscales quedan omitidos, y cuando se recogen esporádicamente, lo son de forma marginal. Nueve años después de publicar la tercera edición del PRONTUARIO DE PRACTICA NOTARIAL se lanza la cuarta EDICIÓN. Nueve años representan una eternidad en la vida jurídica. Concurren nuevas competencias notariales como las derivadas de la Ley de Jurisdicción Voluntaria. Los cambios legislativos se han acumulado, a la par que la DGSJyFP ha incrementado cuantitativamente su doctrina, materializada en sus Resoluciones. Frente a esto, nada mejor que aportar sistemática y orden en la exposición normativa y jurisprudencial. Siguiendo la línea de anteriores ediciones, la obra se centra, sin afán de erudición, en ofrecer un instrumento práctico de trabajo profesional. Para ello incluye la normativa vigente de cada uno de los temas, concordando disposiciones de rango superior con las disposiciones reglamentarias e inferiores que las desarrollan. Además, al pie del artículo más atinente al caso, se resume la jurisprudencia de Tribunales y, sobre todo, la doctrina de la DGSJyFP más importante, incluidas las Resoluciones del sistema notarial, menos accesibles. A ello se añaden las Instrucciones, Circulares, Notas y comunicados en general de la DGSJyFP y del CGN."
ACCESO TELEMÁTICO A REGISTRO DE LA PROPIEDAD .............. 21
INTRODUCCIÓN ............................................................................................ 21
ORDENAMIENTO .......................................................................................... 22
1.- Comentario ............................................................................................ 22
1.1.- Consulta previa ............................................................................... 22
1.2.- Presentación de escrituras .............................................................. 25
2.- Puntos de mayor interés notarial ........................................................... 25
2.1.- Generalidades ................................................................................. 25
2.2.- Consulta previa ............................................................................... 43
2.3.- Presentación de escrituras .............................................................. 77
ACEPTACIÓN DE HERENCIA A BENEFICIO DE INVENTARIO Y
CON DERECHO A DELIBERAR .............................................................. 101
INTRODUCCIÓN .......................................................................................... 101
ORDENAMIENTO ........................................................................................ 101
1.- Normativa estatal básica ...................................................................... 101
1.1.- Comentario ................................................................................... 101
1.2.- Puntos de mayor interés notarial .................................................. 103
2.- Normativa Autonómica ........................................................................ 110
2.1.- Aragón ........................................................................................... 110
2.2.- Cataluña ......................................................................................... 111
2.3.- Galicia ........................................................................................... 115
2.4.- Islas Baleares ................................................................................. 115
2.5.- Navarra .......................................................................................... 117
2.6.- País Vasco ...................................................................................... 118
ACTAS DE EXTRANJERÍA ....................................................................... 121
INTRODUCCIÓN .......................................................................................... 121
ORDENAMIENTO ........................................................................................ 122
1.- Normativa básica ................................................................................. 122
1.1.- Actas de manifestaciones para invitación y para permanencia ............. 123
1.2.- Actas de manifestaciones para investigación o estudio ................ 138
1.3.- Actas de reagrupación familiar ..................................................... 140
1.4.- Indocumentados ........................................................................... 173
1.5.- Jura o promesa de nacionalidad ................................................... 188
ACTAS DE JUNTAS SOCIALES ............................................................... 229
INTRODUCCIÓN .......................................................................................... 229
ORDENAMIENTO ........................................................................................ 229
1.- Normativa estatal básica ...................................................................... 229
1.1.- Comentario ................................................................................... 229
1.2.- Puntos de mayor interés notarial .................................................. 232
ARANCEL ..................................................................................................... 245
INTRODUCCIÓN .......................................................................................... 246
ORDENAMIENTO ........................................................................................ 247
1.- Normativa básica ................................................................................. 247
1.1.- Comentario ................................................................................... 248
1.2.- Puntos de mayor interés notarial .................................................. 250
2.- Normativa especial .............................................................................. 316
2.1.- Puntos de mayor interés notarial .................................................. 316
Acuerdo extrajudicial de pagos ...................................................... 317
Administración ............................................................................... 318
Arrendamientos urbanos ................................................................. 325
Beneficio de justicia gratuita .......................................................... 325
Cancelaciones de préstamos hipotecarios ...................................... 326
Concentración parcelaria ................................................................ 333
Concurso ......................................................................................... 336
Cooperativas ................................................................................... 338
Correos ........................................................................................... 338
Elecciones ....................................................................................... 339
Enatcar ............................................................................................ 339
Entidades de crédito ....................................................................... 340
Euro ................................................................................................ 341
Explotaciones agrarias .................................................................... 343
Fondos de titulización de activos ................................................... 346
Gestión ............................................................................................ 349
Ico ................................................................................................... 363
Ini .................................................................................................... 364
Isfas ................................................................................................ 364
Jurisdicción voluntaria ................................................................... 364
Lenguas o idiomas del documento público .................................... 365
Mercado de valores ......................................................................... 369
Mercado hipotecario ....................................................................... 369
Muface ............................................................................................ 369
Partidos políticos ............................................................................ 370
Planes de pensiones ........................................................................ 372
Préstamos hipotecarios ................................................................... 372
Préstamos personales ...................................................................... 383
Prevención de blanqueo de capitales .............................................. 388
RTVE .............................................................................................. 389
Sector eléctrico ............................................................................... 389
Sector ferroviario ............................................................................ 397
Sector de hidrocarburos .................................................................. 398
Sector petrolero .............................................................................. 401
Seguridad social ............................................................................. 401
Sepi ................................................................................................. 402
Sindicatos ....................................................................................... 403
Sociedades anónimas ...................................................................... 404
Sociedades de garantía recíproca .................................................... 406
Sociedades de responsabilidad limitada ......................................... 406
Sociedades profesionales ................................................................ 409
Viviendas protegidas ...................................................................... 410
BLANQUEO DE CAPITALES. MEDIDAS DE PREVENCIÓN .............. 425
INTRODUCCIÓN .......................................................................................... 425
ORDENAMIENTO ........................................................................................ 426
1.- Normativa estatal básica ...................................................................... 426
1.1.- Comentarios ................................................................................. 430
1.2.- Puntos de mayor interés notarial .................................................. 437
CATASTRO ................................................................................................... 503
INTRODUCCIÓN .......................................................................................... 503
ORDENAMIENTO ........................................................................................ 503
1.- Normativa estatal básica ...................................................................... 504
1.1.- Comentario ................................................................................... 505
1.2 - Puntos de mayor interés notarial .................................................. 505
1.2.1.- Constancia documental de la referencia catastral ............... 509
1.2.2.- Información y coordinación recíproca Notario – Catastro ........ 525
1.2.3.- Generalidades ...................................................................... 578
2.- Normativa autonómica: Navarra ......................................................... 588
2.1.- Comentario ................................................................................... 588
2.2..-Normativa ..................................................................................... 588
CERTIFICADO SUCESORIO EUROPEO ............................................... 601
INTRODUCCIÓN .......................................................................................... 601
ORDENAMIENTO ........................................................................................ 601
1.- Normativa básica ................................................................................. 602
1.1.- Comentario ................................................................................... 602
1.2.- Puntos de mayor interés notarial .................................................. 603
CONTROL DE CAMBIOS. IMPRESO S-1 ............................................... 613
INTRODUCCIÓN .......................................................................................... 613
ORDENAMIENTO ........................................................................................ 614
1.- Normativa estatal básica ...................................................................... 614
1.1.- Comentario ................................................................................... 615
1.2.- Puntos de mayor interés notarial .................................................. 616
DECLARACIÓN DE HEREDEROS ABINTESTATO ............................. 645
INTRODUCCIÓN .......................................................................................... 645
ORDENAMIENTO ........................................................................................ 645
1.- Normativa ............................................................................................ 646
1.1.- Comentarios ................................................................................. 646
1.2.- Puntos de mayor interés notarial .................................................. 648
DEFENSA NACIONAL ............................................................................... 671
INTRODUCCIÓN .......................................................................................... 671
ORDENAMIENTO ........................................................................................ 671
1.- Normativa estatal básica ...................................................................... 671
1.1.- Comentarios ................................................................................. 672
1.2.- Puntos de mayor interés notarial .................................................. 673
DEMARCACIÓN NOTARIAL ................................................................... 699
INTRODUCCIÓN .......................................................................................... 699
ORDENAMIENTO ........................................................................................ 699
1.- Normativa estatal básica ...................................................................... 699
1.1.- Comentarios ................................................................................. 700
1.2.- Puntos de mayor interés notarial .................................................. 700
DISCAPACIDAD .......................................................................................... 771
INTRODUCCIÓN .......................................................................................... 771
ODENAMIENTO ........................................................................................... 772
1.- Normativa estatal básica ...................................................................... 772
1.1.- Medidas de apoyo voluntarias ...................................................... 772
1.1.1.- Comentario .......................................................................... 772
1.1.2.- Puntos de mayor inetrés notarial ......................................... 773
1.2.- Poderes preventivos ...................................................................... 789
1.2.1.- Comentario .......................................................................... 789
1.2.2.- Puntos de mayor interés notarial ......................................... 789
1.3.- Auto-curatela ................................................................................ 792
1.3.1.- Comentario .......................................................................... 792
1.3.2.- Puntos de mayor interés notarial ......................................... 793
1.4.- Generalidades ............................................................................... 800
2.- Normativa autonómica ........................................................................ 812
2.1.- Aragón .......................................................................................... 812
2.1.1.- Puntos de mayor interés notarial ......................................... 812
2.2.- Cataluña ........................................................................................ 824
2.2.1.- Puntos de mayor interés notarial ......................................... 824
2.3.- Navarra ......................................................................................... 827
2.3.1.- Puntos de mayor interés notarial ......................................... 827
DOCUMENTO PÚBLICO. SUS EFECTOS .............................................. 829
INTRODUCCIÓN .......................................................................................... 829
ORDENAMIENTO ........................................................................................ 830
1.- Normativa básica ................................................................................. 830
1.1.- Comentarios ................................................................................. 830
1.2.- Puntos de mayor interés notarial .................................................. 832
ELECCIONES LEGISLATIVAS. NOTARIO COMO FEDERATIVO
ELECTORAL ............................................................................................... 861
INTRODUCCIÓN .......................................................................................... 861
ORDENAMIENTO ........................................................................................ 861
1.- Normativa ............................................................................................ 861
2.- Comentarios ......................................................................................... 862
3 - Puntos de mayor interés notarial ......................................................... 863
3.1.- Medidas para la adecuada atención de la función notarial ................ 863
3.2.- Notario adscrito ............................................................................ 866
3.3.- Voto por correo ............................................................................. 867
3.4.- Candidatos y apoderados electorales ............................................ 874
3.5.- Función notarial en relación a las votaciones ............................... 875
3.6.- Arancel ......................................................................................... 879
EXPLOTACIONES AGRARIAS ................................................................ 881
INTRODUCCIÓN .......................................................................................... 881
ORDENAMIENTO ........................................................................................ 882
1.- Normativa estatal básica ...................................................................... 882
1.1.- Comentario ................................................................................... 882
1.2.- Puntos de mayor interés notarial .................................................. 885
2 .- Normativa autonómica ...................................................................... 911
2.1.- Andalucía ....................................................................................... 911
2.2.- Aragón .......................................................................................... 921
2.3.- Asturias ......................................................................................... 922
2.4.- Canarias ........................................................................................ 927
2.5.- Cantabria ...................................................................................... 928
2.6.- Castilla-La Mancha ...................................................................... 937
2.7.- Castilla y León ............................................................................. 945
2.8.- Cataluña ........................................................................................ 949
2.9.- Comunidad Valenciana ................................................................. 954
2.10.- Extremadura ............................................................................... 957
2.11.- Galicia ........................................................................................ 965
2.12.- Islas Baleares .............................................................................. 973
2.13.- La Rioja ...................................................................................... 981
2.14.- Madrid ........................................................................................ 981
2.15.- Murcia ........................................................................................ 983
2.16.- Navarra ....................................................................................... 995
2.17.- País Vasco................................................................................. 1008
FE DE VIDA O ESTADO ........................................................................... 1015
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 1015
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 1015
1.- Normativa ................................................................................................ 1015
1.1.- Comentarios .......................................................................................... 1016
1.2.- Puntos de mayor interés notarial .......................................................... 1017
FRAUDE FISCAL. MEDIOS DE PREVENCIÓN .................................. 1031
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 1031
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 1031
1.- Normativa estatal básica ..................................................................... 1031
1.1.- Comentarios ............................................................................... 1032
1.2.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 1034
FUNDACIONES ......................................................................................... 1067
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 1068
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 1068
1.- Normativa estatal básica .................................................................... 1068
1.1.- Comentarios ............................................................................... 1068
1.2.- Ámbito de la normativa estatal ................................................... 1069
1.3.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 1071
2.- Normativa estatal de fundaciones especiales ..................................... 1123
2.1.- fundaciones religiosas católicas .................................................. 1123
2.2.- fundaciones de patrimonio nacional ............................................ 1125
2.3.- Fundaciones públicas sanitarias .................................................. 1125
2.4.- Fundaciones al amparo de la Ley sobre
Sistema Nacional de Salud .......................................................... 1125
2.5.- Fundaciones bancarias ................................................................. 1126
3.- Normativa autonómica de fundaciones .............................................. 1126
3.0.- Ámbito de la normativa autonómica ........................................... 1126
3.1- Andalucía ...................................................................................... 1126
3.2.- Aragón ......................................................................................... 1180
3.3.- Asturias ........................................................................................ 1191
3.4.- Canarias ...................................................................................... 1219
3.5.- Cantabria .................................................................................... 1234
3.6.- Castilla León .............................................................................. 1250
3.7.- Cataluña ...................................................................................... 1274
3.8.- Comunidad Valenciana ............................................................... 1292
3.9.- Extremadura ............................................................................... 1331
3.10.- Galicia ...................................................................................... 1331
3.11.- Islas Baleares ............................................................................ 1379
3.12.- La Rioja .................................................................................... 1405
3.13.- Madrid ...................................................................................... 1424
3.14.- Murcia ...................................................................................... 1438
3.15.- Navarra ..................................................................................... 1438
3.16.- País Vasco ................................................................................. 1462
FUSIÓN NOTARIOS-CORREDORES .................................................... 1503
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 1503
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 1503
1.- Normativa .......................................................................................... 1503
1.1.- Comentario ................................................................................. 1504
1.2.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 1505
GESTIÓN DE ESCRITURAS ................................................................... 1571
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 1571
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 1571
1.- Normativa ........................................................................................... 1571
1.1.- Comentario ................................................................................. 1572
1.2.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 1572
HIPOTECA MOBILIARIA Y PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO
DE LA POSESIÓN ..................................................................................... 1595
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 1595
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 1595
1.- Normativa .......................................................................................... 1595
1.1.- Comentarios ............................................................................... 1595
1.2.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 1597
HIPOTECA NAVAL ................................................................................... 1641
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 1641
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 1641
1.- Normativa .......................................................................................... 1641
1.1.- Comentarios ............................................................................... 1642
1.2.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 1643
IDENTIFICACIÓN Y SUS MEDIOS ....................................................... 1669
INTRODUCCIÓN .............................................................................. 1669
ORDENAMIENTO ............................................................................ 1670
1.- Normativa ................................................................................1670
1.1.- Normas generales .............................................................. 1670
1.2.- Normas especiales ............................................................. 1670
1.3.- Medios de identificación ................................................... 1671
2.- Comentario ............................................................................... 1671
3.- Puntos de mayor interés notarial .............................................. 1675
3.1.- Normas generales .............................................................. 1675
3.2.- Normas especiales ............................................................. 1693
3.3.- Medios de identificación ................................................... 1697
INSTRUCCIONES PREVIAS ................................................................... 1759
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 1759
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 1760
1.- Normativa estatal básica .................................................................... 1760
1.1.- Comentarios ............................................................................... 1760
1.2.- Ámbito de la normativa estatal ................................................... 1761
1.3.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 1761
2.- Normativa autonómica ...................................................................... 1769
2.1.- Comentario ................................................................................. 1769
2.2.- Ámbito de la normativa auotonómica ........................................ 1769
3.- Normativa autonómica ........................................................................ 1769
3.1.- Andalucía .................................................................................... 1769
3.2.- Aragón ........................................................................................ 1778
3.3.- Asturias ....................................................................................... 1784
3.4.- Canarias ...................................................................................... 1791
3.5.- Cantabria .................................................................................... 1798
3.6.- Castilla la Mancha ...................................................................... 1801
3.7.- Castilla y León ........................................................................... 1807
3.8.- Cataluña ...................................................................................... 1814
3.9.- Comunidad Valenciana ............................................................... 1818
3.10.- Extremadura ............................................................................. 1827
3.11.- Galicia ...................................................................................... 1838
3.12.- Islas Baleares ............................................................................ 1843
3.13.- La Rioja .................................................................................... 1857
3.14.- Madrid ...................................................................................... 1865
3.15.- Murcia ...................................................................................... 1872
3.16.- Navarra ..................................................................................... 1876
3.17.- País Vasco ................................................................................. 1883
INVERSIONES EXTERIORES ................................................................ 1897
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 1897
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 1898
1.- Normativa estatal básica .................................................................... 1898
1.1.- Comentario ................................................................................. 1899
1.2.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 1901
BIBLIOGRAFÍA BÁSICA ........................................................................... 1951
ÍNDICE ANALÍTICO .................................................................................. 1953
JUBILACIÓN NOTARIAL ....................................................................... 1979
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 1979
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 1980
1.- Normativa general ............................................................................. 1980
2.- Normativa especial ............................................................................ 1980
3.- Puntos de mayor interés notarial ....................................................... 1980
3.1.- Decreto 2 junio 1944, por el que se aprueba con
carácter definitivo el reglamento de la organización
y régimen del notariado ............................................................... 1980
3.2.- Ley 29/1983, de 12 de diciembre, sobre jubilación
de notarios, agentes de cambio y bolsa y corredores
colegiados de comercio ............................................................... 1983
3.3.- Decreto 2718/1973, 19 octubre, por el que se aprueba
el estatuto de la mutualidad notarial ............................................ 1985
LEASING INMOBILIARIO (ARRENDAMIENTO
FINANCIERO) ...................................................................................................... 1991
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 1991
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 1991
1.- Normativa .......................................................................................... 1991
1.1.- Comentario ................................................................................. 1992
1.2.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 1992
1.2.1.- Normativa general ............................................................. 1992
1.2.2.- Normativa fiscal ................................................................ 1996
LENGUAS DEL DOCUMENTO PÚBLICO ............................................ 2001
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 2001
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 2001
1.- Normativa estatal básica .................................................................... 2001
1.1.- Comentario ................................................................................. 2002
1.2.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 2002
2.- Normativa autonómica ...................................................................... 2006
2.1.- Aragón ........................................................................................ 2006
2.2.- Asturias ....................................................................................... 2009
2.3.- Cataluña ...................................................................................... 2009
2.4.- Comunidad Valenciana ............................................................... 2018
2.5.- Galicia ........................................................................................ 2020
2.6.- Islas Baleares .............................................................................. 2023
2.7.- Navarra ....................................................................................... 2025
2.8.- País Vasco ................................................................................... 2026
MINAS .......................................................................................................... 2029
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 2029
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 2029
1.- Normativa .......................................................................................... 2029
1.1.-Comentarios ................................................................................ 2029
1.2.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 2030
MINUSVÁLIDOS: ACCESO A OPOSICIONES A NOTARÍAS .............. 2043
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 2043
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 2043
1.- Normativa .......................................................................................... 2043
1.1.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 2044
MONTES ...................................................................................................... 2051
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 2052
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 2053
1.- Normativa estatal básica..................................................................... 2053
1.1.- Comentario general .................................................................... 2053
1.2.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 2053
1.2.1.- Montes ............................................................................... 2053
1.2.1.1.- Comentario ............................................................... 2053
1.2.1.2.- Puntos de mayor interés notarial .............................. 2054
1.2.2.- Montes vecinales en mano común .................................... 2084
1.2.2.1.- Comentario ............................................................... 2084
1.2.2.2.- Puntos de mayor interés notarial .............................. 2085
2 .- Normativa autonómica ................................................................... 2092
2.1.- Comentario ................................................................................. 2092
3 .- Normativa autonómica .................................................................... 2092
3.1.-Andalucía .................................................................................... 2092
3.1.1- Comentario ......................................................................... 2092
3.1.2.- Puntos de mayor interés notarial ....................................... 2093
3.2.-Aragón ......................................................................................... 2107
3.2.1.- Comentario ........................................................................ 2107
3.2.2.- Puntos de mayor interés notarial ....................................... 2108
3.3.-Asturias ........................................................................................ 2120
3.3.1.- Comentario ........................................................................ 2120
3.3.2.- Puntos de mayor interés notarial ....................................... 2121
3.4..-Cantabria .................................................................................... 2131
3.4.1.- Comentario ........................................................................ 2131
3.4.2.- Puntos de mayor interés notarial ....................................... 2131
3.5..-Castilla –La Mancha .................................................................... 1132
3.5.1.- Comentario ........................................................................ 2132
3.5.2.- Puntos de mayor interés notarial ....................................... 2132
3.6.-Castilla y León ............................................................................ 2145
3.6.1.- Comentario ........................................................................ 2145
3.6.2.- Puntos de mayor interés notarial ....................................... 2145
3.7.-Cataluña ....................................................................................... 2153
3.7.1.- Comentario ........................................................................ 2153
3.7.2.- Puntos de mayor interés notarial ....................................... 2154
3.8.- Comunidad Valenciana ............................................................... 2158
3.8.1.- Comentario ........................................................................ 2158
3.8.2.- Puntos de mayor interés notarial ....................................... 2159
3.9.- Extremadura ............................................................................... 2170
3.9.1.- Comentario ........................................................................ 2170
3.9.2.- Puntos de mayor interés notarial ....................................... 2170
3.10.- Galicia ..................................................................................... 2172
3.10.1.- Comentario ...................................................................... 2172
3.10.2.- Puntos de mayor interés notarial ..................................... 2174
3.11.- Islas Baleares ............................................................................ 2201
3.11.1.- Comentario ...................................................................... 2201
3.11.2.- Puntos de mayor interés notarial ..................................... 2201
3.12.- La Rioja .................................................................................... 2202
3.12.1.- Comentario ...................................................................... 2202
3.12.2.- Puntos de mayor interés notarial ..................................... 2202
3.13.- Madrid ...................................................................................... 2216
3.13.1.- Comentario ...................................................................... 2216
3.13.2.- Puntos de mayor interés notarial ..................................... 2216
3.14.- Murcia ...................................................................................... 2224
3.14.1.-Puntos de mayor interés notarial ...................................... 2224
3.15..- Navarra .................................................................................... 2225
3.15.1.- Comentario ...................................................................... 2225
3.15.2.-Puntos de mayor interés notarial ...................................... 2225
3.16.- País Vasco ................................................................................. 2240
3.16.1.- Comentario ...................................................................... 2240
3.16.2.-Puntos de mayor interés notarial ...................................... 2240
NOTARIADO INTERNACIONAL ........................................................... 2247
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 2247
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 2248
1.- Normativa .......................................................................................... 2248
1.1.- Comentario ................................................................................. 2248
1.2.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 2249
1.2.1.- Rasgos definitorios del notario europeo ............................ 2249
1.2.2.- Eficacia en España de escritura otorgada ante
notario extranjero .............................................................. 2268
NOVACIÓN Y SUBROGACIÓN DE PRÉSTAMOS
HIPOTECARIOS ........................................................................................ 2311
INTRODUCCIÓN ......................................................................................... 2311
ORDENAMIENTO ....................................................................................... 2311
1.- Normativa estatal básica ..................................................................... 2311
1.1.- Comentario ................................................................................. 2312
1.2.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 2314
OBRA NUEVA ............................................................................................. 2341
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 2342
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 2342
1.- Normativa estatal básica .................................................................... 2342
1.1.- Comentario ................................................................................. 2342
1.2.- Puntos de mayor interés notarial ................................................. 2344
2.- Normativa estatal especial ................................................................. 2386
2.1.- Comentario ................................................................................. 2386
2.2.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 2387
3.- Normativa autonómica ...................................................................... 2389
3.1.- Andalucía .................................................................................... 2389
3.2.- Aragón ........................................................................................ 2391
3.3.- Asturias ....................................................................................... 2396
3.4.- Cantabria .................................................................................... 2396
3.5.- Castilla la Mancha ...................................................................... 2394
3.6.- Castilla y León ........................................................................... 2395
3.7.- Cataluña ...................................................................................... 2396
3.8.- Comunidad Valenciana ............................................................... 2398
3.9.- Extremadura ............................................................................... 2406
3.10.- Galicia ...................................................................................... 2407
3.11.- Islas Baleares ............................................................................. 2411
3.12.- La Rioja .................................................................................... 2412
3.13.- Madrid ...................................................................................... 2412
3.14.- Murcia ...................................................................................... 2413
3.15.- País Vasco ................................................................................. 2415
PAREJAS DE HECHO ................................................................................2417
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 2417
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 2418
A.- Normativa autonómica ..................................................................... 2418
1.- Andalucía ....................................................................................... 2418
2.- Aragón ........................................................................................... 2426
3.- Asturias .......................................................................................... 2431
4.- Canarias ......................................................................................... 2434
5.- Cantabria ....................................................................................... 2441
6.- Castilla la Mancha ......................................................................... 2451
7.- Castilla y León .............................................................................. 2457
8.- Cataluña ......................................................................................... 2464
9.- Comunidad Valenciana .................................................................. 2471
10.- Extremadura ................................................................................ 2481
11.- Galicia ......................................................................................... 2485
12.- Islas Baleares ............................................................................... 2496
13.- La Rioja ....................................................................................... 2501
14.- Madrid ......................................................................................... 2505
15.- Murcia ......................................................................................... 2510
16.- Navarra ........................................................................................ 2514
17.- País Vasco .................................................................................... 2528
B.- Breve apunte de normativa estatal ..................................................... 2543
PATRIMONIO ESPECIALMENTE PROTEGIDO ................................ 2561
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 2561
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 2561
1.- Normativa estatal básica .................................................................... 2561
1.1.- Comentario ................................................................................. 2562
1.2.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 2564
2.- Normativa autonómica ...................................................................... 2577
2.1.- Cataluña ...................................................................................... 2577
2.2.- Navarra ....................................................................................... 2580
PÓLIZA INTERVENIDA ........................................................................... 2583
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 2583
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 2583
1.- Normativa .......................................................................................... 2583
1.1.- Comentario ................................................................................. 2584
1.2.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 2586
1.2.1.- Ley de 28 de mayo 1862, Orgánica del Notariado .................. 2586
1.2.2.- Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil ............... 2587
1.2.3.- D 2 jun. 1944 Reglamento Notarial ........................................ 2588
1.2.4.- Real Decreto de 22 de agosto de 1885, por el que
se publica el Código de Comercio ............................................ 2626
1.2.5.- Ley 14/2014, de 24 de julio, de Navegación Marítima ........... 2630
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS: ACTA DE TRANSPARENCIA
DE CONDICIONES FINANCIERAS ....................................................... 2633
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 2634
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 2634
1.- Normativa estatal básica .................................................................... 2634
1.1.- Comentarios ............................................................................... 2635
1.2.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 2640
1.2.1.- Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los
contratos de crédito inmobiliario ...................................... 2640
1.2.2.-Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes
complementarias para apoyar la economía y el empleo .......... 2870
1.2.3.- Ley 10/2014, de 26 de junio, de ordenación,
supervisión y solvencia de entidades de crédito ............... 2872
1.2.4.- Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula
la contratación con los consumidores de préstamos
o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación
para la celebración de contratos de préstamo o crédito ......... 2875
1.2.5.- Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se
modifica la ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación
del mercado hipotecario y otras normas del sistema
hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas
inversas y el seguro de dependencia y por la que se
establece determinada norma tributaria ............................ 2880
1.2.6.- Ley 36/2003, de 11 de noviembre, de medidas
de reforma económica ....................................................... 2882
1.2.7.- Ley 44/2002 de 22 de noviembre de medidas
de reforma del sistema financiero ..................................... 2882
1.2.8.- Ley 2/1994, de 30 de marzo, por la que se regula la
subrogación y la modificación de los préstamos
hipotecarios ................................................................................ 2883
1.2.9.- Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de
transparencia y protección del cliente de servicios
bancarios ............................................................................ 2884
1.2.10.- Circular 5/2012, de 27 de junio, del Banco de
España, a entidades de crédito y proveedores de
servicios de pago, sobre transparencia de los
servicios bancarios y responsabilidad en la
concesión de préstamos ..................................................... 2894
PROPIEDAD HORIZONTAL ........................................................................... 2903
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 2903
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 2903
1.- Normativa estatal básica ..................................................................... 2903
1.1.- Comentarios ............................................................................... 2904
1.2.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 2906
2.- Normativa autonómica ...................................................................... 2970
2.1.- Cataluña ...................................................................................... 2970
2.2.- Comunidad Valenciana ............................................................... 3001
PROTOCOLOS FAMILIARES ................................................................ 3003
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 3003
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 3003
1.- Normativa estatal básica .................................................................... 3003
1.1.- Comentario ................................................................................. 3004
1.2.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 3007
RECURSO GUBERNATIVO ..................................................................... 3015
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 3015
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 3015
1.- Normativa .......................................................................................... 3015
1.1.- Comentario ................................................................................. 3016
1.2.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 3018
1.2.1.- Calificación por registrador sustituto ................................ 3018
1.2.2.- Recurso contra la calificación ........................................... 3024
1.2.2.1.- Registro de la propiedad ....................................... 3024
1.2.2.2.- Registro mercantil ................................................. 3053
1.2.2.3.- Registro de hipoteca mobiliaria y prenda
sin desplazamiento ................................................ 3060
1.2.2.4.- Normativa autonómica catalana ............................ 3061
SEGURO DECENAL DE LA CONSTRUCCIÓN .................................... 3067
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 3067
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 3067
1.- Normativa básica ............................................................................... 3067
1.1.- Comentario ................................................................................. 3068
1.2.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 3070
Disposiciones finales .............................................................................. 3087
SOCIEDADES PROFESIONALES ........................................................... 3103
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 3103
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 3103
1.- Normativa estatal básica .................................................................... 3103
2.- Comentario ........................................................................................ 3104
3.- Puntos de mayor interés notarial ....................................................... 3106
SUELO Y URBANISMO ............................................................................ 3125
INTRODUCCIÓN ......................................................................................... 3125
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 3126
1.- Normativa estatal básica .................................................................... 3126
1.1.- Comentarios ............................................................................... 3126
1.2.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 3129
2.- Normativa autonómica ...................................................................... 3179
2.1.- Andalucía .................................................................................... 3179
2.2.- Aragón ........................................................................................ 3206
2.3.- Asturias ....................................................................................... 3257
2.4- Canarias ...................................................................................... 3286
2.5.- Cantabria .................................................................................... 3362
2.6.- Castilla la Mancha ...................................................................... 3399
2.7.- Castilla y León ............................................................................ 3476
2.8.- Cataluña ...................................................................................... 3520
2.9.- Comunidad Valenciana ............................................................... 3576
2.10.- Extremadura ............................................................................. 3624
2.11.- Galicia ...................................................................................... 3640
2.12.- Islas Baleares ............................................................................ 3655
2.13.- La Rioja .................................................................................... 3674
2.14.- Madrid ...................................................................................... 2686
2.15.- Murcia ...................................................................................... 2707
2.16.- Navarra ..................................................................................... 3720
2.17.- País Vasco ................................................................................. 3741
UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO .................................................... 3763
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 3763
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 3764
1.- Normativa estatal básica .................................................................... 3746
1.1.- Comentarios ............................................................................... 3765
1.2.- Ámbito de la normativa estatal ................................................... 3765
1.3.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 3766
2.- Normativa autonómica ...................................................................... 3784
2.1.- Comentarios ............................................................................... 3784
2.2.- Análisis ....................................................................................... 3785
2.2.1.- Andalucía .......................................................................... 3785
2.2.2.- Aragón ............................................................................... 3793
2.2.3.- Asturias ............................................................................. 3794
2.2.4.- Canarias ............................................................................. 3797
2.2.5.- Cantabria ........................................................................... 3800
2.2.6.- Castilla la Mancha ............................................................. 3801
2.2.7.- Castilla y León .................................................................. 3810
2.2.8.- Cataluña ............................................................................ 3827
2.2.9.- Comunidad Valenciana ..................................................... 3836
2.2.10.- Extremadura .................................................................... 3838
2.2.11.- Galicia ............................................................................. 3841
2.2.12.- Islas Baleares ................................................................... 3845
2.2.13.- La Rioja ........................................................................... 3847
2.2.14.- Madrid ............................................................................. 3848
2.2.15.- Murcia ............................................................................. 3853
2.2.16.- Navarra ............................................................................ 3855
2.2.17.- País Vasco ....................................................................... 3856
VENTA A PLAZOS DE BIENES MUEBLES .......................................... 3859
INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 3859
ORDENAMIENTO ...................................................................................... 3859
1.- Normativa básica ............................................................................... 3859
1.1.- Comentario ................................................................................. 3860
1.2.- Puntos de mayor interés notarial ................................................ 3862
BIBLIOGRAFÍA BÁSICA ............................................................................ 3923
ÍNDICE ANALÍTICO ................................................................................... 3925
